Estimation théorique
Le Bourg,18390 Osmoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,18390-Osmoy indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moulins-sur-Yèvre (18158), comprenant 871 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 60 | MIERY | 1 | 80 | 0 | 67500€ | 844€ |
2021-11-22 | 206 | MIERY | 4 | 86 | 1064 | 135000€ | 1570€ |
2021-09-23 | 15 | RTE D OSMOY | 5 | 98 | 1013 | 160000€ | 1633€ |
2019-05-16 | 52 | LES SALLES | 5 | 114 | 522 | 109000€ | 956€ |
2021-03-04 | 865 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 83 | 1006 | 190000€ | 2289€ |
2021-10-04 | 9 | RTE D OSMOY | 6 | 111 | 1037 | 147500€ | 1329€ |
2021-08-26 | 12 | RTE D OSMOY | 3 | 76 | 456 | 85000€ | 1118€ |
2023-01-16 | 28 | RTE DE SAVIGNY | 4 | 95 | 953 | 196491€ | 2068€ |
2021-03-29 | 20 | RTE DE SAVIGNY | 5 | 100 | 605 | 160000€ | 1600€ |
2023-03-27 | 935 | RTE DE BOURGES | 4 | 100 | 240 | 244340€ | 2443€ |
2022-12-27 | 9497 | CHAMPS DU BOURG | 4 | 133 | 1343 | 52500€ | 395€ |
2022-04-14 | 9 | RTE DE SAVIGNY | 5 | 101 | 553 | 55000€ | 545€ |
2022-01-05 | 48 | RUE PAUL BARDIN | 4 | 118 | 1010 | 183500€ | 1555€ |
2022-07-29 | 5 | CHAMPS DU BOURG | 5 | 120 | 671 | 232000€ | 1933€ |
2020-03-02 | 46 | RUE PAUL BARDIN | 4 | 99 | 1012 | 222000€ | 2242€ |
2020-04-10 | 15 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 85 | 500 | 167000€ | 1965€ |
2021-02-26 | 13 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 121 | 1000 | 225000€ | 1860€ |
2022-08-02 | 26 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 90 | 825 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-24 | 10 | RUE MOISE CERVEAU | 5 | 107 | 1000 | 188500€ | 1762€ |
2019-10-07 | 17 | RUE PAUL BARDIN | 4 | 108 | 1000 | 162200€ | 1502€ |
2023-02-07 | 11 | CHEM DES MOUSSEAUX | 3 | 81 | 2565 | 70000€ | 864€ |
2020-07-29 | 30 | RUE PAUL BARDIN | 4 | 138 | 500 | 178000€ | 1290€ |
2019-08-27 | 36 | RUE PAUL BARDIN | 5 | 128 | 500 | 210000€ | 1641€ |
2020-07-09 | 7 | RUE MOISE CERVEAU | 6 | 140 | 1000 | 210000€ | 1500€ |
2021-12-14 | 29 | RUE MOISE CERVEAU | 5 | 94 | 809 | 85250€ | 907€ |
2019-08-30 | 33 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 86 | 809 | 159000€ | 1849€ |
2021-09-13 | 38 | RUE MOISE CERVEAU | 3 | 81 | 825 | 190000€ | 2346€ |
2019-09-13 | 40 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 119 | 825 | 168000€ | 1412€ |
2020-11-16 | 37 | RUE MOISE CERVEAU | 6 | 123 | 1010 | 156000€ | 1268€ |
2019-07-15 | 46 | RUE MOISE CERVEAU | 4 | 110 | 825 | 180000€ | 1636€ |
2022-07-22 | 9036 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 80 | 1541 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-09 | 22 | RUE D ALSACE | 3 | 88 | 500 | 174000€ | 1977€ |
2020-07-23 | 67 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 978 | 125000€ | 1437€ |
2019-09-04 | 22 | RUE D ALSACE | 4 | 117 | 997 | 165000€ | 1410€ |
2022-07-20 | 22 | RUE D ALSACE | 4 | 117 | 660 | 195000€ | 1667€ |
2021-09-07 | 7 | CHEM DES CARRIERES | 4 | 143 | 789 | 224508€ | 1570€ |
2021-07-26 | 6 | CHEM DES CARRIERES | 5 | 141 | 1254 | 302000€ | 2142€ |
2022-07-01 | 14 | RUE ETIENNE FR. SALLE DE CHOU | 4 | 90 | 1050 | 179000€ | 1989€ |
2019-12-27 | 13 | RUE ETIENNE FR. SALLE DE CHOU | 5 | 88 | 684 | 104000€ | 1182€ |
2023-02-24 | 18 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 84 | 1012 | 168000€ | 2000€ |
2019-09-18 | 23 | RUE ETIENNE FR. SALLE DE CHOU | 4 | 102 | 500 | 166000€ | 1627€ |
2021-04-08 | 135 | LES CARRIERES | 3 | 103 | 401 | 132000€ | 1282€ |
2020-03-20 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 147 | 1000 | 210000€ | 1429€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 157 | 700 | 151000€ | 962€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 157 | 700 | 190000€ | 1210€ |
2021-05-29 | 1 | RUE ETIENNE FR. SALLE DE CHOU | 3 | 81 | 671 | 165000€ | 2037€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 112 | 227 | 115000€ | 1027€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 52 | 128 | 67000€ | 1288€ |
2023-06-06 | 125 | MAUBRANCHE | 2 | 80 | 459 | 45000€ | 563€ |
2019-11-08 | 17 | RUE RAOUL NERON | 3 | 56 | 174 | 138000€ | 2464€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 140 | 383 | 113000€ | 807€ |
2021-07-09 | 45 | RTE DE LA CHARITE | 8 | 210 | 708 | 245000€ | 1167€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 66 | 375 | 78850€ | 1195€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 147 | 916 | 280000€ | 1905€ |
2020-04-10 | 23 | CHEM HENRI PLANCHON | 5 | 136 | 500 | 198000€ | 1456€ |
2023-03-07 | 50 | RUE RAOUL NERON | 3 | 54 | 418 | 25000€ | 463€ |
2020-02-26 | 43 | RUE D ALSACE | 5 | 186 | 1000 | 240000€ | 1290€ |
2021-10-13 | 2 | AV H DE CHAUMONT QUITRY | 3 | 62 | 235 | 95000€ | 1532€ |
2022-12-05 | 48 | RUE RAOUL NERON | 4 | 108 | 351 | 160000€ | 1481€ |
2021-04-29 | 18 | RUE D ALSACE | 4 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2021-03-27 | 29 | RUE D ALSACE | 4 | 91 | 680 | 85000€ | 934€ |
2020-07-01 | 32 | RUE RAOUL NERON | 5 | 102 | 676 | 122000€ | 1196€ |
2021-05-12 | 7 | RUE RAOUL NERON | 7 | 115 | 750 | 171500€ | 1491€ |
2022-08-18 | 98 | LA BRUNE | 5 | 64 | 875 | 70000€ | 1094€ |
2019-10-30 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 154 | 757 | 217760€ | 1414€ |
2022-11-30 | 7 | ALL JULES VALLES | 4 | 93 | 347 | 135000€ | 1452€ |
2022-12-16 | 20 | RUE SIMONE LE MOIGNE | 5 | 105 | 591 | 210000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 21 | RUE SUZANNE DUCHAMP | 5 | 103 | 645 | 161000€ | 1563€ |
2021-07-09 | 8 | RUE SUZANNE DUCHAMP | 5 | 126 | 523 | 184000€ | 1460€ |
2022-01-12 | 18 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 83 | 621 | 165000€ | 1988€ |
2019-07-18 | 17 | RUE SIMONE LE MOIGNE | 6 | 139 | 492 | 182800€ | 1315€ |
2019-10-04 | 15 | RUE D ALSACE | 4 | 86 | 600 | 59361€ | 690€ |
2021-06-22 | 12 | RUE RAOUL DUFY | 6 | 121 | 620 | 200000€ | 1653€ |
2020-04-04 | 24 | RUE RAOUL NERON | 4 | 84 | 315 | 107500€ | 1280€ |
2021-07-02 | 26 | RUE SIMONE LE MOIGNE | 4 | 117 | 470 | 175000€ | 1496€ |
2022-08-24 | 26 | RUE SIMONE LE MOIGNE | 4 | 117 | 470 | 176000€ | 1504€ |
2020-06-10 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 1200 | 312500€ | 2404€ |
2021-08-26 | 3805 | RTE DE BOURGES | 6 | 207 | 500 | 395000€ | 1908€ |
2023-06-12 | 36 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 105 | 440 | 135000€ | 1286€ |
2021-11-23 | 7 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 89 | 738 | 140187€ | 1575€ |
2020-12-18 | 3885 | RTE DE BOURGES | 5 | 126 | 2498 | 225000€ | 1786€ |
2023-02-06 | 42 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 71 | 598 | 114000€ | 1606€ |
2023-04-05 | 38 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 69 | 286 | 114000€ | 1652€ |
2020-10-02 | 36 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 80 | 288 | 111000€ | 1388€ |
2020-06-05 | 7 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 395 | 137750€ | 1481€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 116 | 497 | 180000€ | 1552€ |
2020-08-24 | 3 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 93 | 545 | 111111€ | 1195€ |
2020-09-10 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 625 | 150000€ | 1429€ |
2022-02-28 | 10 | IMP GEORGE SAND | 3 | 60 | 660 | 127350€ | 2123€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DE BRETAGNE | 5 | 84 | 515 | 155000€ | 1845€ |
2022-10-06 | 4 | RUE FRIDA KAHLO | 4 | 93 | 291 | 300000€ | 3226€ |
2021-02-19 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 93 | 504 | 85000€ | 914€ |
2022-10-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 392 | 172800€ | 1964€ |
2022-08-18 | 4 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 78 | 522 | 143000€ | 1833€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 252 | 115200€ | 1309€ |
2020-10-12 | 8 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 103 | 506 | 150000€ | 1456€ |
2021-07-21 | 29 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 88 | 345 | 80000€ | 909€ |
2019-11-26 | 8 | IMP DU ROUSSILLON | 5 | 88 | 265 | 90000€ | 1023€ |
2021-09-20 | 16 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 149 | 450 | 182850€ | 1227€ |
2021-08-24 | 9405 | CHALUSSE | 5 | 274 | 10407 | 405000€ | 1478€ |
2023-01-24 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 121 | 693 | 174000€ | 1438€ |
2021-12-14 | 4000 | RTE DE BOURGES | 9 | 134 | 800 | 790000€ | 5896€ |
2020-07-09 | 7 | IMP D ARTOIS | 5 | 88 | 281 | 84000€ | 955€ |
2022-02-02 | 1 | RUE RAOUL NERON | 7 | 194 | 572 | 235000€ | 1211€ |
2020-04-03 | 5 | IMP D ARTOIS | 6 | 99 | 487 | 150000€ | 1515€ |
2023-02-21 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 66 | 261 | 114000€ | 1727€ |
2020-04-03 | 13 | IMP DES FLANDRES | 8 | 136 | 488 | 133000€ | 978€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 128800€ | 1922€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 704 | 141800€ | 2116€ |
2019-11-20 | 8 | RUE MARIE NOEL | 4 | 94 | 643 | 113000€ | 1202€ |
2021-09-17 | 17 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 119 | 777 | 165000€ | 1387€ |
2019-06-27 | 10 | PL FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 63 | 121 | 87000€ | 1381€ |
2020-08-28 | 4 | IMP DES FLANDRES | 5 | 125 | 452 | 125000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 1 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 90 | 592 | 173000€ | 1922€ |
2023-03-30 | 6 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 78 | 835 | 130000€ | 1667€ |
2019-06-12 | 55 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 57 | 768 | 85000€ | 1491€ |
2021-07-06 | 6 | PL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 78 | 148 | 122000€ | 1564€ |
2021-08-24 | 3 | RUE MARIE NOEL | 5 | 166 | 874 | 296000€ | 1783€ |
2020-07-15 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 757 | 122000€ | 1794€ |
2021-07-07 | 4 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 83 | 855 | 135000€ | 1627€ |
2020-03-19 | 8 | RUE JACQUES RIMBAULT | 3 | 76 | 798 | 142500€ | 1875€ |
2021-08-27 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 78 | 235 | 132000€ | 1692€ |
2022-05-12 | 7 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 80 | 223 | 55000€ | 688€ |
2021-09-06 | 9 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 79 | 288 | 152900€ | 1935€ |
2022-04-14 | 20 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 104 | 774 | 160000€ | 1538€ |
2023-01-06 | 4 | RUE JACQUES RIMBAULT | 6 | 133 | 794 | 225000€ | 1692€ |
2019-07-30 | 22 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 4 | 92 | 901 | 189000€ | 2054€ |
2020-12-09 | 18 | AV DE LA GARE | 8 | 120 | 566 | 178000€ | 1483€ |
2021-07-21 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 76676€ | 1322€ |
2019-09-06 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 58 | 577 | 105000€ | 1810€ |
2019-10-14 | 12 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 4 | 79 | 587 | 117500€ | 1487€ |
2020-10-15 | 18 | IMP DES FLANDRES | 5 | 101 | 478 | 161000€ | 1594€ |
2021-03-12 | 9 | ALL CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 142 | 493 | 185000€ | 1303€ |
2020-01-16 | 13 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 78 | 443 | 92000€ | 1179€ |
2021-04-30 | 15 | ALL JEAN RENOIR | 4 | 78 | 270 | 129000€ | 1654€ |
2019-10-17 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 90 | 569 | 105000€ | 1167€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 101 | 565 | 147500€ | 1460€ |
2022-08-16 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 565 | 155000€ | 1490€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES GLYCINES | 5 | 96 | 773 | 120000€ | 1250€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 396 | 73000€ | 936€ |
2020-06-05 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 750 | 157500€ | 1335€ |
2019-11-25 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 72 | 600 | 100000€ | 1389€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 418 | 108000€ | 1385€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE VILLEMENARD | 3 | 100 | 971 | 92500€ | 925€ |
2019-08-22 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 600 | 80000€ | 1096€ |
2020-11-04 | 21 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 519 | 100000€ | 1282€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 379 | 108500€ | 1391€ |
2021-06-04 | 4 | IMP LA SEPTAINE | 5 | 125 | 398 | 160000€ | 1280€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DES GLYCINES | 4 | 78 | 314 | 70000€ | 897€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DE VILLEMENARD | 5 | 92 | 931 | 215000€ | 2337€ |